日韩欧美精品视频在线-日韩欧美精品一-日韩欧美精品一区-日韩欧美精品在线-日韩欧美精品在线观看-日韩欧美久爱

原標題：電梯壞了一個月，一戶不繳維修費，物業拒絕修

圖為物業張貼的“關于電梯延遲維修”的聲明

長江日報融媒體4月3日訊（見習記者李憶農）4月2日，張先生向長江日報投訴說，自己居住在百步亭花園龍庭307棟，該單元電梯已經故障一個月，但物業卻拒絕維修，理由是有一戶未繳納維修費。

張先生告訴長江日報記者，自己居住的單元總共有18層，每層3戶，總計一棟樓有54戶人家，對電梯的需求量偏大。但1個月以來物業以一戶業主未繳納電梯維修費為由，拒絕維修電梯，導致所有住戶只有一部電梯使用。 張先生擔心一部電梯或因過度使用，造成不必要的安全事故。張先生還稱自己多次和物業溝通，均沒有獲得解決方案，也沒有獲悉未繳費業主的信息。

張先生說，小區年物業費需要2600元，物業公司應該更加強調對業主的服務性，加強服務功能，不應該如此死板，把對一戶業主的懲罰連坐到所有業主的頭上來。

長江日報記者走訪時發現，百步亭花園龍庭307棟的外墻上張貼了一張龍庭業務服務處的聲明，稱“依據市區政府關于住宅小區房屋維修資金使用的相關規定，因相關利益業主未繳納維修資金，該維修項目將無法實施”。

隨后，長江日報記者致電百步亭龍庭物業，物業工作人員告知長江日報記者，他們已經多次和未繳費業主接洽協商，但該業主以“自己不需要使用電梯”為由，拒不繳納維修資金。由于維修資金不到位，物業也無法向武漢市住房保障和房屋管理局（以下簡稱房管局）申請維修項目，導致電梯維修工程遲遲不能開展。 最后，物業表示會抓緊時間繼續與該業主協商，但由于涉及業主隱私，物業工作人員不愿透漏更多未繳費業主的相關信息。

據了解，2018年武漢市房管局修改了《武漢市住宅專項維修資金管理辦法》，辦法規定和擴大了業主大會的權利和職責，優化了維修資金使用的表決方式。此次修訂明確規定，開發建設單位、業主繳存的維修資金屬于業主所有。針對該情況，單元住戶可以成立專門的業主委員會，選舉業主代表與物業進行溝通協商，尋求最佳的解決方案。